深圳市福田区建筑装饰设计协会

  日前，由維業股份負責裝飾改造的”唯家“公寓投入使用。該項目是維業股份攜手唯品會打造的高端人才公寓，也是公司響應“城中村規模化、品質化改造提升”政策的一個典型案例，被評為“海珠區人才公寓示范點”。

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重任在肩 不畏艱難沖在前

唯家公寓項目位于廣州市海珠區東風村上涌。原為5棟10層高的老舊建筑，總面積約3萬平方米，房屋采用現澆鋼筋混凝土框架結構，建筑常年空置，消防配套設施缺失，外立面破損陳舊。項目旨在通過消防安全改造、立面整飾、室內裝修等方式，對該5棟物業進行整體結構加固和裝修改造，打造出將居住與社交相結合的活力青年社區。

維業股份此次承擔的唯品會公寓裝飾改造項目包括拆除工程、室內裝修工程、外立面改造及泛光照明工程、一次及二次機電工程、智能化工程、景觀園林工程等內容，涉及首層商鋪、公寓及相關社區配套，含大堂、健身房、讀書角及綠化區等區域，工程種類多、涉及面廣、工程量大是該項目的幾個主要特點。

盡管維業股份之前已成功打造了唯品會總部大廈項目，也獲得了業主方的高度認可及表揚。但對此項目，維業股份卻不敢有絲毫的松懈，而是給予了高度重視，公司迅速集結調配人員，組建起一支經驗豐富、技術過硬、執行力強的精銳管理團隊和勞務班組隊伍，為項目順利施工提供了強力保障。  

勇挑重擔，迎難而上，矢志打造行業項目典范，這是維業股份項目團隊自進場伊始就定下的目標！ 

但進場之初，由于疫情影響，施工場地一度推遲移交。為了減少外界因素對施工進度的影響，維業股份項目團隊主動出擊，與業主、監理單位、設計單位建立有效的信息溝通渠道，確保信息第一時間得到分享和傳輸。

為了把失去的時間搶回來，項目部嚴格按照節點安排施工計劃，把每一項施工任務細化到日，項目全體人員主動放棄節假日與周末休息時間，發揚“5+2”、“白加黑”苦干實干精神搶進度、提速度，通過“每天一匯報、每周一總結”的方式，對工程質量和進度進行實時掌握，全面推進項目建設再提速、再優化。 

  由于該項目位于城市中心地段，面臨著周邊行車路線受限、施工場地狹窄等多重困難，加上各單位的交叉施工，導致建筑垃圾下樓和材料上樓都擠在一起，嚴重影響工程進度。為此，項目部采用起重機吊裝材料上樓的措施，個別樓層采用“肩挑人扛”的傳統辦法，保證材料的及時運輸；車輛采用雙口進出，并派專人指揮車輛，最大限度地確保現場交通順暢。通過優化施工組織設計、合理安排資源投入，百余名建設者爭分奪秒趕工期，科學統籌施工工序，用實際行動展現了“維業速度”。        

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質量為本 堅守匠心造精品

在項目建設程中，維業股份一直把打造品質工程作為質量目標，從原材料進場、保障措施、工藝工序到驗收流程，將品質貫穿到各個環節中。

   維業股份項目部踐行“唯誠維信、優質高效”的經營理念，執行“質量周檢”、“質量例會”等質量制度，做到每道工序都經過精細、嚴格的篩選，在每道工序開展前對項目各部門及作業班組進行培訓，將質量管理常態化，使項目管理人員熟練運用于現場的質量管理中。

本項目為改造項目，除了原建筑框架結構保留使用外其余基本都需改造。公寓采用模塊分區的方式進行設計，以明亮干凈、樸素為主題，賦予一種安靜與溫馨的“家”氛圍。為了滿足設計要求，維業股份項目團隊加強與設計單位溝通，在選材方面，盡可能選擇綠色、環保的裝飾材料，嚴把材料質量關，仔細做好材料的驗收，防止偽劣材料進場；在施工過程中，項目團隊依據自身施工技術和歷史經驗，反復對現場施工進行深化優化，借助BIM技術，采用高效穿插的施工方法，對重要工序、關鍵環節優先進行樣板施工，做到工程質量可控，質量通病顯著減少。改造后的唯家公寓，潔白室內墻面，搭配柔美的家具，淺色系的空間和溫潤的木飾面完美融合，營造出一種自然明亮、輕盈溫馨的氛圍。

“大處著眼，小處著手”，維業股份項目團隊自始至終將“讓品質維新”的質量理念貫徹落實到每一個施工細節，細微處見功夫，從精細里見成效，用工匠精神詮釋“維業品質”。

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安全第一 守護工程“生命線”

安全就是效益、安全就是品牌，安全生產是底線更是生命線。

在項目建設過程中，維業股份項目團隊按照集團領導“時刻繃緊安全生產這根弦，從嚴從實抓好安全生產管理”的要求，牢固樹立“安全至上、生命至上”的理念，壓實主體責任、突出關鍵環節，增強安全法治意識，提高安全生產管理水平，打造“平安工程”，確保公司安全發展大局穩定。

  該項目外墻采用懸挑腳手架高度25.6m，屬于危大工程，項目部為了保證架體安全施工，編制了專項方案，進行專家論證，并由項目經理帶隊，配兩名專職安全員和兩名架子工，每天對架體、連墻件、拉吊卸荷鋼絲繩、腳手板，密目網進行巡查，及時排除整改安全隱患。

 
   同時，項目團隊結合“安全生產月”，深入學習宣傳貫徹黨的二十大精神和習近平總書記關于安全生產重要論述精神，組織安全生產法律法規等各類培訓及經典案例視頻學習警示教育活動，推動項目一線人員熟悉標準、掌握技能、維護權益，使理論與實操得到了更好的融合，把安全理念貫徹到項目生產的各個方面，以堅決的態度堅守安全紅線，全力打造平安工程。

  如今，在維業建設者的努力奮斗和品質把控下，外型如一艘破風前行游輪、時尚而不浮華的唯家公寓，以耀眼之姿裝點著城市之美。維業股份將一如既往，不忘初心、傳承匠心，以質為基，以人為本，筑造更多品質工程，為城市高質量發展貢獻更大的力量。