深圳市福田区建筑装饰设计协会

深圳市光明區鳳凰城，科裕路與光僑路交會處，24棟高層塔樓高聳入云，兩層商業裙房及配套、三座幼兒園及兩層地下車庫，38個單元9672套住房，這里是全國規模最大的裝配式公共住房項目——深圳長圳公共住房項目，深圳千里馬裝飾集團有限公司（以下簡稱千里馬裝飾）參與承建室內精裝修工程。

項目總投資58億元，總用地面積20.77萬平方米，應用8位院士技術成果，頂尖前沿建造技術，建造裝修裝配化率高達92%，建成后將提供近萬套人才安居住房。

千里馬裝飾以領先的施工技術水平，沖破新冠疫情的阻礙，以高標準高質量按期交付工程，邁入裝配式裝修發展快車道。

搶先機，拓土開疆裝配式裝修新賽道

“之前我們也沒有做過像這種大批量的、真正意義上的裝配式裝修項目。公司給我們下的指標是不為賺錢，要看到裝配式裝修的未來發展趨勢。”回憶起參與競標過程時，項目經理劉波說道。

風物長宜放眼量。在項目投標之前千里馬裝飾即著手深入同行的裝配式裝修工廠學習，進入建材廠家對沒用過的飾面板、龍骨等應用材料摸底，跟五十多家材料供應商簽訂戰略合同。經過精細周密的準備，千里馬裝飾順利通過甲方苛刻的投標答辯面試，拿到包括院士樓6#塔樓在內的重要標段。

厲兵秣馬，枕戈待發。項目秉持樣板先行的施工理念，根據裝配式混凝土結構的完成情況，現場放線歸尺，消除結構誤差，為后續模塊化生產和裝配式施工奠定毫米級精度基礎。在施工前期，千里馬裝飾組織班組進行實體樣板現場交底，確保所有工藝標準交底到每一位實操者。從2020年10月進場，現場施工技術人員與深化設計師全程參與施工進程，用不到2個月時間完成4套樣板房。

“聰者聽于無聲，明者見于未形”。十幾年間千里馬裝飾做過大量千萬級高檔售樓處、商業空間等高周轉項目，為高標準高質量施工打下了堅實基礎。對于裝配式裝修發展的未雨綢繆，讓深圳長圳公共住房項目成為千里馬裝飾實戰練兵的演練場，為入局裝配式裝修新賽道邁出重要的一步。

“高、快、省”，質量效率工效齊頭并進

標準高，施工快，人工省，是千里馬裝飾深圳長圳公共住房項目施工管理的三大特征。

此次千里馬裝飾負責6#、7A#、8#、9#、10#、12#共計6棟塔樓，共四個戶型，從入戶大堂至各入戶門公區再到室內，總計1092套房的精裝修工程。

“上下樓層尺寸不一樣，每套房尺寸不一樣。墻板相差一公分就裝不上去，會露底。超高層的邊際面也有大小，還有土建的施工誤差。” 如此繁瑣的施工工序，劉波介紹起來卻面無難色。

深圳長圳公共住房項目室內全部采用裝配式裝修體系，主材由輕鋼龍骨+防火隔音巖棉+自飾面硅酸鈣板組成。很多成品材料不匹配，成為現場施工面臨的重大難題。普通天花集成吊頂應用50龍骨，而裝配式裝修需使用定制22龍骨。傳統墻體施工工序，預埋在墻和樓板里的正常砌墻是20公分，而裝配式裝修只有10公分。

圍繞提質增效、節約成本，項目組反復優化每一個細節。按照施工要求材料工廠重新開模生產，產品出廠前即精確到毫米，現場不需重新切割。分門別類按照規格、樓棟、樓層，每一塊材料進行編號，精細到每一套房每一面墻。到料后現場分貨，安排專人測量排板校對。不同樓棟不同空間不同標準件。

項目墻板施工總面積近13萬平方米，按照傳統施工流程，砌磚抹灰刮白，一個月都做不完。運用新技術工藝之后，施工效率大大提升，整個施工過程高峰期工人僅僅150人，整體增效1:8。

天下大事，必作于細。對施工環節的精準把控，作業流程的標準化執行，使得項目施工成本、時間、人工大大減少。在8家室內精裝修承建單位中千里馬裝飾率先完工，其參建的6#、7A#塔樓憑借一流的施工質量成為各參觀單位的觀摩示范樣板。

求創新 踐行“綠色環保”施工理念

科技創新是高質量項目施工的“助推器”。

作為住建部首批智能建造試點項目之一，深圳長圳公共住房項目體現了國內裝配式建筑裝修的先進水平。千里馬裝飾工藝工法研究院的技術創新成果，在鋼結構安裝、天花吊頂、墻體填充、面板安裝、地面鋪貼等方面運用多達7項。

綠色環保、節能減排是深圳長圳公共住房項目建設的重要目標。

項目墻面采用自飾面硅酸鈣板，環保方面達到了E1級甲醛釋放標準。廚衛間墻板采取UV噴涂打印工藝，具有良好的防水、耐潮性能。室內機電采取管線分離、同層排水、干濕分區形式，有效避免了滲漏隱患，同時減少噪聲干擾。

“地面采用自流平施工工藝，傳統水泥砂漿成本高自身重，而我們采用了發泡石膏，自重輕、施工快，綠色環保無污染。這樣的例子還有很多。”提及此處，項目經理劉波如數家珍。

新技術、新材料、新工藝不僅提升了各裝配件的安裝效率、保障了施工的安全性，還賦能綠色施工理念，助力建設生態和諧人居環境，實現深圳高端人才“住有宜居”的美好生活愿望。

于精微之處見真章，是千里馬裝飾的管理信條；登高山而知天高，堅持把科技創新擺在企業發展全局，是千里馬裝飾不斷進取，青勝于藍的開拓意識。

“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”。深圳長圳公共住房項目施工尚未完成之時，千里馬裝飾已經憑借強大的管理和技術優勢在業界獲得良好口碑。深圳國際酒店應急工程主動邀約，千里馬裝飾成為其國內第一家鋼框架結構裝配式酒店的承建單位；深圳龍崗中型驛站項目，建設施工單位投標結束之后，邀請千里馬裝飾參與裝修項目的最大標段。千里馬裝飾也不負眾望，給省市領導及建設單位交上了一份滿意的答卷。

疫情消散，鵬城春早。中國建筑裝飾行業進入第四個代際更迭，行業范式正在發生深刻變革。千里馬裝飾將以此為契機，繼續堅持深耕技術創新，高舉高質量發展的大旗，鑄造更多的灣區示范精品。